各區(qū)建設管理部門、各特定地區(qū)管委會，各區(qū)消防救援支隊、上海化學工業(yè)區(qū)消防救援支隊，總隊水上、軌道交通支隊，各有關單位：

??為貫徹落實《中華人民共和國消防法》《上海市消防條例》《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》《上海市建設工程消防設計審查驗收管理辦法》的要求，解決本市既有建筑改造工程消防設計中的難點問題，推動實施城市更新，市住房城鄉(xiāng)建設管理委聯(lián)合市消防救援總隊結(jié)合本市既有建筑改造工程消防設計、施工、驗收和日管管理工作實際，組織有關單位進行了調(diào)查研究，并在廣泛征求意見和試點的基礎上，聯(lián)合編制了《上海市既有建筑改造工程消防技術指南（2024年版）》（以下簡稱《指南》），現(xiàn)印發(fā)給你們，并將有關事項通知如下：

??一、各建設、設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位要嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)章制度，落實消防設計、施工質(zhì)量責任，履行相關義務，切實提高消防設計、施工質(zhì)量。建設單位依法對既有建筑改造工程消防設計、施工質(zhì)量負首要責任；設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位依法對既有建筑改造工程的消防設計、施工質(zhì)量負主體責任；建設、設計、施工、工程監(jiān)理、技術服務等單位的從業(yè)人員依法對既有建筑改造工程的消防設計、施工質(zhì)量承擔相應的個人責任。既有建筑改造工程嚴禁以“改造”為由，違反本可以實現(xiàn)的現(xiàn)行消防技術標準，隨意降低建筑安全性，并不得通過“打陰影”“留白”“不標注場所使用功能”等方式逃避消防設計要求。

??二、對于既有建筑改造項目，在設計文件應說明中應當明確既有建筑改造執(zhí)行的標準依據(jù)和參數(shù)，特別是對于確實無法按照現(xiàn)行標準執(zhí)行的理由和依據(jù)。市、區(qū)建設管理部門和特定地區(qū)管委會應及時將既有建筑改造工程消防驗收、備案（含抽查）情況和既有建筑改造執(zhí)行的標準依據(jù)及設計參數(shù)告知同級消防救援機構(gòu)，并共享建筑平面圖、消防設施平面布置圖、消防設施系統(tǒng)圖等資料。

??三、各單位要加強既有建筑改造工程消防技術要求的宣貫，總結(jié)有亮點、有特色、有成效的典型案例和工作做法，及時匯總《指南》在執(zhí)行過程中的意見和建議，作為今后《指南》修訂時的參考，推動上海城市更新，保障和改善既有建筑消防安全水平。

??四、本《指南》自2024年3月1日起執(zhí)行，《指南》執(zhí)行前已通過建設工程消防設計審查的項目，可繼續(xù)按照審查時標準開展消防驗收、備案和抽查。建設單位主動重新申請建設工程消防設計審查和施工圖審查的，可按照本《指南》有關要求執(zhí)行。

上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會

??2024年2月12日